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TAKE PLANNING

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TAKE PLANNING

お客様に、少しでも多く
喜んでいただけるように…

COMPANY

会社情報

COMPANY PLOFILE
会社概要

  • 社名 株式会社テイクプランニング
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1番19号
    電話 078-842-1668
    FAX 078-842-0476
    資本金 30,000,000円
    設立 平成7年6月1日
    役員 代表取締役 竹田 雅樹
  • 事業内容 1.管工事業
     1-1)給排水衛生設備工事
     1-2)空調設備工事
     1-3)消火設備工事

    2.建築工事業
    3.不動産の賃貸及び管理業
    営業許可 特定建設業 兵庫県知事 管工事業(特-5)第114137号
    特定建設業 兵庫県知事 建築工事業(特-5)第114137号
    一般建設業 兵庫県知事 消防施設工事業(特-5)第114137号
    神戸市指定給水装置工事事業者
    神戸市下水道指定工事事業者

SERVICE

事業内容

  • 設備工事
  • 経年劣化診断
  • 工事までの流れ
  • 不動産賃貸
  • 社会貢献

Equipment work
設備工事(マンションリニューアル設備工事)

設備工事

代々培ってきた「設備屋」としての実績やノウハウをマンションリニューアル設備工事に集約しスペシャリストとして技術、品質、安全をお客様にご提供致します。
工事後のメンテナンス、保証も万全の体制でお応えします。

  • 給水・給湯設備改修工事

    マンション設備の中で不具合が出た時に一番生活に支障が出るのは給水設備です。配管材の老朽化により漏水が発生すると断水や浸水被害など大きなトラブルになります。快適な暮らしを送る為には適正な水圧、水量、水質を常に保つ事が必要であり、不具合が発生してからでは無く事前の準備が必要です。経年劣化した設備は更新工事を行い状況によって給水方式の変更工事を行います。

    • ブースターポンプ設置
    • 埋設給水配管
    • 共用給水管 既設
    • 共用給水管 新設
    • 仮設給水枝管リユーズ材使用
    • 仮設給水枝管リユーズ材使用
    • 仮設給水竪管枝管リユーズ材使用
  • 排水・通気設備改修工事

    使用したお水のほとんどは排水しなければなりません。排水する為に必要な配管設備も経年劣化しており漏水、排水不良、悪臭などのトラブルが起こります。これらの対策として様々な工法を用いて更新工事を行います。

    • 共用部天井横引配管(更新後)
    • 床下横引配管(更新後)
  • 専有部内工事

    お部屋内には給水・給湯、排水竪・枝管、通気管等が通っておりこれらも管種によっては更新工事が必要となります。配管は壁や床下に隠れている場合が多く、取替作業をする為には壁や床の取り壊しをしたり点検口を設置する必要があります。これらすべての作業はお部屋の中に入室させて頂き数日間の在宅作業を伴います。居住者の方には多くご不便をお掛けする作業となりますが最小限でのご負担で済むように工事計画をご提案させて頂きます。

    トイレ内パイプシャフト排水竪管更新

    • 施工前
    • 排水竪管 既設管
    • 排水竪管 新設管
    • 内装下地パテ
    • 施工完了
    • 施工完了

    専有部内給湯配管更新

    • 壁内給湯配管 更新前
    • 壁内給湯配管 更新前
    • 壁内給湯配管 更新前
    • 壁内給湯配管 更新後
    • 壁内給湯配管 更新後

    洗面所床下排水枝管更新

    • 施工前
    • 床下排水枝管 更新前
    • 床下排水枝管 更新後
    • 床開口部 下地復旧
    • クッションフロア仕上げ
    • 施工完了
    • 施工完了
  • オプション工事

    専有部工事を行う際に管理組合様ご発注の工事とは別に居住者様からのご発注によるオプション工事にも対応しています。衛生器具や機器、ユニットバスやキッチンの交換や内装の変更工事までお客様のご希望に沿って実施致します。

  • 消火設備改修工事

    給排水設備と同様に消火設備も経年劣化により不具合が発生します。万全の消火設備体制をとる為に法令点検等で不具合箇所が見つかれば直ちに改修、更新する必要があります。

    • 屋内消火管更新
    • 連結送水口更新
    • 消火補給水槽取付

Inspection
経年劣化診断・設計

お住まいのマンション設備は日々劣化していきます。外壁や内装など視覚的に判断し易い箇所とは違い給排水等の設備は専門の知識を持った技術者の判断が必要です。弊社は設備工事の知識や経験を基に各設備の劣化状況を調査、診断を行います。また診断結果により目先の問題解決だけでなくマンションの資産価値向上も視野に入れ管理組合様のご要望に沿った最適な改修計画を設計しご提案させていただきます。

  • X線透過撮影調査 給水管
  • X線透過撮影調査 排水管
  • サンプリング管調査
  • 屋外排水管内視調査
  • 給水竪管内視調査
  • 給水竪管内視調査
  • 屋外排水管用ビデオスコープ
  • 給水給湯等各種内視調査カメラ
  • 室内吐水量測定
  • 室内吐水量測定

※1…外構用ビデオスコープ(REX 管内カメラGラインスコープV2830)
※2…内視鏡調査カメラ(オリンパス IPREX Rシリーズ)

Real estate
不動産賃貸

神戸市内に弊社保有のマンションを3棟管理しております。

  • NTB-1

  • NTB-2

  • NTB-3

FLOW

工事までの流れ

  • 01劣化診断

    各設備に対する、劣化具合の現状把握や問題点、改修が必要な範囲の診断・確認を行う。

  • 02報告書作成、提出

    現状把握・問題点・改修点・改修範囲など、劣化診断に基づいた報告書を制作し、提出。

  • 03管理組合様とのヒアリング

    問題箇所を洗出し、優先順位を確定し長期修繕計画とのバランスを見ながら工事計画を検討する。

  • 04工事計画の確定

    管理組合様とのヒアリングをもとに、工事計画の調整し、確定する。

  • 05設計、積算

    工事計画に基づいた設計仕様の作成、それに伴い、工事金額の積算を行う。

  • 06工事仕様・金額の決定

    設計・積算をご確認いただき、最終の仕様・金額を確定する。

  • 07工事の実施

    実際に工事を実施する。

WORKS

工事実績

物件名 工事名称 物件概要 竣工年月 物件所在地
サンヴェールヒル・甲陽園 共用部給水管更新工事 3棟 / 7階建 / 176戸 2024.05 兵庫県西宮市
ライオンズマンション泉南樽井2 排水竪菅不具合系統更新工事 第3期 10階建 / 143戸 2024.04 大阪府泉南市
ライオンズマンション東花園 給水管更新工事(共用部) 6階建 / 60戸 2024.04 大阪府東大阪市
東灘だんじりミュージアム 給排水衛生設備新築工事 資料館 + 共同住宅 2024.03 兵庫県神戸市
ジェイムス山ヒルズ 埋設排水管改修工事 5棟 / 15階建 / 418戸 2024.03 兵庫県神戸市
ローズコーポ淡路 外部排水管改修工事 5階建 / 27戸 2024.03 大阪府大阪市
エイジングコート有馬 大浴場給湯管更新工事 高齢者向け分譲マンション 2024.03 大阪府大阪市
ラフィネ武庫之荘 住戸内給湯管更新工事 7階建 / 41戸 2024.03 兵庫県尼崎市
ハイネス緑地公園 共用排水管改修工事 6階建 / 15戸 2024.03 大阪府豊中市
サニーコート名谷 共用給水管改修工事 10階建 / 36戸 2024.03 兵庫県神戸市
朝日プラザ高槻イーストヒルズ 給水設備改修工事 2棟 / 4階建 / 36戸 2024.02 大阪府高槻市
ローズハイツ西宮(宮前町) 給湯管更新工事 2棟 / 4階建 / 36戸 2023.12 兵庫県西宮市
枚方コスモ光善寺 1階埋設排水管修繕工事 6階建 / 105戸 2023.12 大阪府枚方市
芦屋浜町アーバンライフ 排水管更新工事 4階建 / 18戸 2023.11 兵庫県芦屋市
ラブリー明石大久保 給水方式変更工事(直結増圧方式) 10階建 / 95戸 2023.10 兵庫県明石市
ユニハイム粉浜 雑排水及び通気竪管更新工事 14階建 / 123戸 2023.10 大阪府大阪市
六甲アイランドウエストコート4番街 共用給水管更新工事 4棟 / 15階建 / 755戸 2023.12 兵庫県神戸市
ユニライフ福島 市水直結増圧化・
共用給水設部補修工事
3棟 / 15階建 / 492戸 2023.12 大阪府大阪市
阪急日生ニュータウンサウンズヒル
第1期
給水設備改修工事 4棟 / 9階建 / 205戸 2023.05 兵庫県猪名川町
ベルパークシティ画地II-N棟 給排水設備改修工事 10階建 / 103戸 2023.04 大阪府大阪市
物件名 工事名称 物件概要 竣工年月 物件所在地
ライオンズマンション姫路市役所前 共用給水管更新・
共用台所排水管更新工事
15階建 / 89戸 2023.03 兵庫県姫路市
おおきに老松通りビル 排水設備改修工事 オフィスビル 2023.03 大阪府大阪市
扇町シティハイツ 共用部排水管改修工事 11階建 / 105戸 2022.11 大阪府大阪市
くずはセンチュリータウン 給排水立管更新工事 6棟 / 15階建 / 1204戸 2022.10 大阪府枚方市
ネオハイツ港大橋 排水設備改修工事 6階建 / 50戸 2022.04 大阪府大阪市
ベルパークシティ画地II-L棟 給排水設備改修工事 15階建 / 117戸 2022.02 大阪府大阪市
平野加美グランドハイツ 給水設備更新工事 2棟 / 11階建 / 356戸 2021.12 大阪府大阪市
ベルパークシティ画地II-I棟 共用部給排水管更新工事 15階建 / 187戸 2021.05 大阪府大阪市
ユニライフ福島 排水設備改修工事 3棟 / 15階建 / 492戸 2021.05 大阪府大阪市
和泉鶴山台アーバンコンフォート 共用給水管改修工事 12階建 / 430戸 2021.01 大阪府和泉市
メゾンドール真田山公園 共用部給水管及び消火管更新工事 14階建 / 82戸 2020.12 大阪府大阪市
緑地公園プライムハイツ 排水管更新工事 12階建 / 151戸 2020.10 大阪府吹田市
グリーンリッチホテル神戸 給排水衛生設備新築工事 宿泊施設 2020.09 兵庫県神戸市
朝日プラザ千里北 共用排水管改修工事 4棟 / 12階建 / 575戸 2020.08 大阪府茨木市
コスモ北野田 専有部排水管改修工事 15階建 / 320戸 2020.04 大阪府堺市
メゾンドール明石山ノ手台 直結増圧給水設備改修工事 13階建 / 170戸 2020.04 兵庫県明石市
ノバティながの南館 共用排水管改修工事 12階建 / 54戸 2020.03 大阪府河内長野市
パークプラザ鶴見 雑排水竪管更新工事 7階建 / 78戸 2019.11 大阪府大阪市
コープ野村武蔵 給水設備改修工事 11階建 / 91戸 2019.10 石川県金沢市
グランドメゾン長堀 共用給水設備大規模改修工事 14階建 / 391戸 2019.09 大阪府大阪市
物件名 工事名称 物件概要 竣工年月 物件所在地
南海北野田グリーンハイツ 給排水設備改修工事 4階建 / 111戸 2019.07 大阪府大阪狭山市
今福西コーポ 給水設備改修工事 7階建 / 80戸 2019.03 大阪府大阪市
淀川リバーサイドさくら12番街 給水設備改修工事 14階建 / 82戸 2019.02 大阪府大阪市
オリーブハイツ谷町 専有部排水管他改修工事 12階建 / 210戸 2019.01 大阪府大阪市
パストラル甲子園 大規模修繕工事 6階建 / 65戸 2019.01 兵庫県西宮市
ディオフォルティ学園都市 給水管(第二次縦管)更新工事 14階建 / 214戸 2018.12 兵庫県神戸市
大林組瑞光寮 給湯配管更新工事 6階建 / 71戸 2018.09 大阪府大阪市
健康福祉センター
「恋野温泉うはらの湯」
給排水衛生設備新築工事 温浴施設 2018.09 兵庫県神戸市
中山手セントポリア 給排水設備改修工事 16階建 / 88戸 2018.07 兵庫県神戸市
マイシティ泉北 給水・給湯設備改修工事 2棟 / 14階建 / 872戸 2018.05 大阪府和泉市
中山手ホテル 給排水・ガス設備工事 宿泊施設 2018.05 兵庫県神戸市
ファミール東灘壱番館 共用給水管その他改修工事 11階建 / 84戸 2018.01 兵庫県神戸市
シャルム中山寺 排水設備改修工事 9階建 / 93戸 2017.12 兵庫県宝塚市
千里津雲台A23.24住宅 共用給水管・
洗面系統雑排水管改修工事
2棟 / 6階建 / 106戸 2017.09 大阪府吹田市
東部コーポ住宅 雑排水設備改修工事 2棟 / 9階建 / 96戸 2017.06 大阪府大阪市
朝日プラザ千里北 受水槽・共用給水管改修工事 4棟 / 12階建 / 575戸 2017.06 大阪府茨木市
尼崎アーバンコンフォート 排水更新工事 14階建 / 250戸 2017.05 兵庫県尼崎市
コボリマンション南茨木 給水方式変更工 7階建 / 106戸 2016.12 大阪府茨木市
豊中岡町グランドハイツ 雑排水管改修工事 9階建 / 48戸 2016.12 大阪府豊中市
新森公園レックスマンション 給水設備改修工事 11階建 / 90戸 2016.12 大阪府大阪市
物件名 工事名称 物件概要 竣工年月 物件所在地
ライオンズマンション学園前 給排水設備改修工事 2棟 / 5階建 / 202戸 2016.09 奈良県奈良市
守口太子橋マンション 給水設備改修工事 11階建 / 66戸 2016.09 大阪府守口市
魚崎アーバンライフ 排水管改修工事 7階建 / 88戸 2016.08 兵庫県神戸市
グランドメゾン長堀 共用排水管設備大規模改修工事 4棟 / 14階建 / 399戸 2016.08 大阪府大阪市

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